1.设施设备维护

-负责小区或建筑物内各类公共设施设备（如电梯、消防系统、给排水系统、供电系统等）的日常巡检、维护和保养工作，确保其正常运行。
-按照规定的时间和标准，对设施设备进行定期检查、清洁、润滑、紧固和调试等维护操作。
2.维修工作

-及时响应并处理业主或物业管理人员报告的维修请求，迅速到达现场进行维修。
-准确判断维修故障的原因，采取有效的维修措施，尽快修复设施设备的损坏或故障，恢复其正常使用功能。
3.施工与安装

-参与新设施设备的安装和调试工作，确保其符合设计要求和质量标准。
-协助进行物业相关的小型工程施工，如管道改造、线路铺设等。
4.安全与规范

-严格遵守安全操作规程，确保维修工作过程中的人身安全和设备安全。
-正确使用和保管维修工具和器材，避免浪费和损坏。
5.记录与报告

-如实记录设施设备的维护、维修和运行情况，建立完整的维修档案。
-及时向上级报告设施设备的重大故障和安全隐患，提出改进和维修建议。
6.节能与环保

-关注设施设备的运行能耗，提出节能措施和改进方案，降低能源消耗。
-合理处理维修过程中产生的废弃物，遵守环保规定。
7.应急处理

-在紧急情况下（如停水、停电、火灾等），迅速采取应急措施，保障居民的生命财产安全和正常生活秩序。
8.培训与学习